Nos entregás las llaves y hacemos el resto: publicamos tu depto, ajustamos el precio todos los días y verificamos a cada huésped.Nos entregás las llaves y hacemos el resto.
Te respondemos en menos de 24 h con una estimación para tu depto.
Empezar cuesta un mensaje. En un par de semanas tu departamento está publicado, con precios optimizados y huéspedes verificados entrando con todo registrado.
Nos escribís, lo visitamos y te armamos una propuesta con la estimación de cuánto puede generar por mes.
Fotos profesionales, inventario, anuncio optimizado y alta en Airbnb, con la división de cobros configurada para que tu parte te llegue directo.
Precio recalculado a diario, atención a huéspedes, check-in y check-out, limpieza, mantenimiento y emergencias 24/7.
Airbnb deposita tu parte en la cuenta que elijas —Argentina, exterior o cripto— 24 a 48 horas hábiles después de cada check-in. Nosotros te mandamos el reporte mensual. Sin sorpresas.
Nuestro sistemaToda la operación de Qüin Baires corre sobre ahoste.ar, el software que construimos nosotros para administrar departamentos temporarios. Es la razón por la que nuestras propiedades promedian 85% de ocupación, contra un mercado de entre 55% y 65% en CABA — el nivel del 10% que más factura de la ciudad.
Antes del check-in, cada huésped valida su documento y su identidad en nuestro sistema. Menos riesgo de daños, fiestas y sorpresas — y si algo pasa, sabemos exactamente quién estuvo.
Cómo protegemos tu deptoEl algoritmo recalcula la tarifa de cada departamento todos los días según demanda, eventos y temporada. Nunca dejás plata sobre la mesa por un precio fijo desactualizado.
Tenés tu propio portal con el rendimiento de tu depto al día: ocupación, valor por noche y cada reserva con tu neto. Más el reporte mensual y el consolidado anual listo para tu contador.
Ver el portal en acciónRegistramos y resolvemos los mantenimientos apenas aparecen, con historial por departamento. Tu propiedad no se deteriora: se revaloriza mientras trabaja.
La comisión del plan se calcula sobre lo que queda de cada reserva después de la comisión de Airbnb y de la tarifa de limpieza — que paga el huésped y cubre todos los gastos: limpieza, lavadero e insumos. Solo cobramos si hay noches reservadas. Sin costos fijos mensuales.
| Servicios | Remoto12% | Más elegidoPremium20% |
|---|---|---|
| Comunicación con huéspedes | ||
| Reclamos a AirCover | ||
| Algoritmo de precios variables | ||
| Reporte mensual de ingresos | ||
| Gestiones de mantenimiento/reparaciones 1 | — | |
| Gestiones de limpieza | — | |
| Reposición de sábanas y toallas manchadas 2 | — | |
| Atención a emergencias 24/7 | — | |
| Check in/out | — | |
| Empezar con Remoto | Empezar con Premium |
¿Querés ver un ejemplo numérico completo de cuánto te queda?
1. Si el problema no fue causado por un huésped o no está cubierto por AirCover, los costos corren por cuenta del propietario.
2. Si un huésped mancha sábanas o toallas y no se pueden recuperar, las reponemos por otras de calidad premium, sin costo para vos.
Qüin Baires me gestiona mis 3 departamentos desde hace ya 3 años. Ofrecen un servicio muy completo y con el tiempo fueron mejorando en todos los aspectos.
Un lujo. Se manejan muy bien, la rentabilidad es muy buena, y siempre que estoy por Buenos Aires paso por el depto y me gusta ver que está bien cuidado.
Trabajan excelente. Tengo dos departamentos manejados por ellos, uno en Palermo y otro en Belgrano, y siempre impecable. Las pocas veces que hubo problemas, los resolvieron muy rápido y muy prolijo. Súper recomiendo.
Me encanta cómo trabaja Joaquín, siempre está buscando maneras de innovar. Soy muy analítica y tiene un sistema de reportes muy práctico para analizar la rentabilidad de mis deptos.
Estoy muy conforme con la gestión desde el día uno. Hace poco empezaron a costear ellos la reposición de sábanas y toallas, que era lo único que no me gustaba del modelo, así que estoy chocha.
Joaquín me gestiona el depto desde que empezó. Estoy encantada de seguir trabajando con él desde 2022. Muy prolijos, atentos y siempre buscando cómo hacer la experiencia del huésped más agradable y el cobro más alto. Recomendadísimo.
Todo lo que aprendimos administrando departamentos en Buenos Aires, en guías prácticas.
Qué es imprescindible, cómo vestir la cama, la cocina, los blancos, la iluminación y los errores a evitar al amoblar para alquiler temporario.
Leer la guía →
La comparación honesta: cuándo conviene hacerlo vos y cuándo delegarlo. AirCover, precios, reseñas y si la comisión se paga sola.
Leer la guía →Cuál conviene para tu departamento, con los números de 2026: rentabilidad, estacionalidad, riesgo del inquilino y por qué la clave es la gestión.
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