Você nos entrega as chaves e fazemos o resto: publicamos seu apartamento, ajustamos o preço todos os dias e verificamos cada hóspede.Você nos entrega as chaves e fazemos o resto.
Respondemos em menos de 24 h com uma estimativa para o seu apartamento.
Começar custa uma mensagem. Em algumas semanas seu apartamento está publicado, com preços otimizados e hóspedes verificados entrando com tudo registrado.
Você escreve, visitamos o imóvel e montamos uma proposta com a estimativa de quanto ele pode render por mês.
Fotos profissionais, inventário, anúncio otimizado e cadastro no Airbnb, com a divisão de pagamentos configurada para a sua parte cair direto na sua conta.
Preço recalculado diariamente, atendimento aos hóspedes, check-in e check-out, limpeza, manutenção e emergências 24/7.
O Airbnb deposita a sua parte na conta que você escolher —Argentina, exterior ou cripto— 24 a 48 horas úteis depois de cada check-in. Nós enviamos o relatório mensal. Sem surpresas.
Nosso sistemaToda a operação da Qüin Baires roda no ahoste.ar, o software que nós mesmos construímos para administrar apartamentos por temporada. É a razão pela qual nossas propriedades têm em média 85% de ocupação, contra um mercado de 55% a 65% em Buenos Aires — o nível dos 10% que mais faturam na cidade.
Antes do check-in, cada hóspede valida o documento e a identidade no nosso sistema. Menos risco de danos, festas e surpresas — e se algo acontecer, sabemos exatamente quem esteve lá.
Como protegemos o seu apêO algoritmo recalcula a tarifa de cada apartamento todos os dias conforme demanda, eventos e temporada. Você nunca deixa dinheiro na mesa por um preço fixo desatualizado.
Você tem seu próprio portal com o desempenho do seu apartamento em dia: ocupação, valor por noite e cada reserva com o seu líquido. Mais o relatório mensal e o consolidado anual pronto para o seu contador.
Veja o portal em açãoRegistramos e resolvemos as manutenções assim que aparecem, com histórico por apartamento. Sua propriedade não se deteriora: se valoriza enquanto trabalha.
A comissão do plano é calculada sobre o que sobra de cada reserva depois da taxa do Airbnb e da taxa de limpeza — que o hóspede paga e cobre todos os gastos: limpeza, lavanderia e insumos. Só cobramos se houver noites reservadas. Sem custos fixos mensais.
| Serviços | Remoto12% | Mais escolhidoPremium20% |
|---|---|---|
| Comunicação com hóspedes | ||
| Reclamações ao AirCover | ||
| Algoritmo de preços dinâmicos | ||
| Relatório mensal de receitas | ||
| Gestão de manutenção/reparos 1 | — | |
| Gestão de limpeza | — | |
| Reposição de lençóis e toalhas manchados 2 | — | |
| Atendimento a emergências 24/7 | — | |
| Check-in/out | — | |
| Começar com o Remoto | Começar com o Premium |
Quer ver um exemplo numérico completo de quanto sobra para você?
1. Se o problema não foi causado por um hóspede ou não está coberto pelo AirCover, os custos ficam por conta do proprietário.
2. Se um hóspede manchar lençóis ou toalhas sem recuperação possível, repomos por outros de qualidade premium, sem custo para você.
Deixe seus dados e respondemos em menos de 24 h com uma estimativa de quanto seu apê pode render.
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